Warum sollten Sie das Asset-Management für Immobilien selbst tragen müssen?
Wer als wohlhabender Anleger ein Immobilieninvestment tätigt, baut eine starke Position in seinem Portfolio auf. Doch die Freude an der wachsenden Rendite kann schnell getrübt werden, wenn es Probleme mit Mietern gibt. Tatsache ist, dass nach der Investition ein gutes Asset-Management der Immobilien gefragt ist. Outsourcing ist an dieser Stelle das Zauberwort. ACRON vermittelt Ihnen als Investmentfirma nicht nur lohnende Objekte, sondern übernimmt das Asset-Management der Immobilien.
Was leistet ein Asset-Management für Immobilien?
Das Asset-Management für Immobilien umfasst mehrere Bereiche der Finanz- und Vermögensverwaltung. Sobald Sie Anteilseigner einer Liegenschaft oder eines Gebäudes sind, steht stets die Frage im Raum, wie der Besitz wertoptimierend verwaltet werden kann. Sie möchten als Eigentümer und Investor sicherstellen, dass Ihr Portfolio eine gute Prognose besitzt und hält. Dafür kommen mehrere Stellschrauben zum Einsatz, die es jedoch mit Bedacht zu nutzen gilt. Das Asset-Management für Immobilien sollte aus diesem Grund von einem erfahrenen Investmentunternehmen durchgeführt werden. Die ACRON AG ist auf Immobilienanlagen und deren Verwaltung im Namen der Klienten spezialisiert. Es existieren hierbei zwei grundsätzliche Ansätze des Asset-Managements. Bei Immobilien kommen stets beide zum Einsatz, jedoch teils mit unterschiedlicher Gewichtung.
Asset-Management für Immobilien: der Blickwinkel Top-down
Die Verwaltungsaufgaben, die unter dem Begriff Top-down zusammengefasst werden, beginnen im Grunde bereits vor Ihrem Immobilienerwerb. Ein mit dem Markt vertrautes Akquisitionsteam beobachtet die Entwicklungen und identifiziert lohnende Investments. Das Asset-Management für Immobilien konzentriert sich an diesem Punkt auf die Due-Diligence-Prüfung, um das Projekt als Anlagemöglichkeit aufzustellen oder abzulehnen. Kommt eine Immobilie in die nähere Auswahl, werden regulatorische Aspekte und Finanzierungsmöglichkeiten überprüft. Der Ansatz Top-down konzentriert sich also auf die Informationsbeschaffung sowie die Verarbeitung der Erkenntnisse und erarbeitet darauf basierend Immobilienbewertungen bis hin zu Angeboten für einen ausgewählten Kundenkreis. Ebenfalls ein Bestandteil dieses Ansatzes ist die Kommunikation mit Mietern. Sie müssen sich um ausstehende Mieteinkünfte, Mietzinsanpassungen oder auch Rechtsstreitigkeiten nicht in erster Instanz kümmern, wenn das Asset-Management für Immobilien bei einem Partner wie ACRON liegt.
Das Prinzip Bottom-up beim Asset-Management Ihrer Immobilien
Für den Werterhalt und eine langfristige Wertsteigerung ist es wichtig, dass Ihr Asset-Management der Immobilien nicht den Blickwinkel aus dem Alltag der Menschen vor Ort verliert. Die angemessene Kommunikation spielt eine grosse Rolle. Beim Ansatz Bottom-up übernimmt ACRON den regelmässigen Austausch zwischen Mietern und Ihnen. Sie sind dank Reporting stets über alle Geschehnisse informiert und können das Budget deutlich transparenter verwalten. Auch weitere Investitionen lassen sich so leichter tätigen. Sie können Ihren Businessplan durch Modernisierungen anpassen oder Objekte zu einem für Sie günstigen Zeitpunkt wieder veräussern.
Sprechen Sie mit uns über das Asset-Management von Immobilien
Das Asset-Management von Immobilien ist ein organischer Prozess. Wie es im Einzelfall aufgebaut und genutzt wird, ist von vielen Faktoren abhängig. Am besten können wir Ihnen unsere Dienstleistungen präsentieren, wenn Sie mit uns ins Gespräch kommen. Die ACRON AG betreut neben UHNWIs und HNWIs auch Treuhänder, Stiftungen und internationale Family Offices. Auch Hedge-Funds und institutionelle Investoren nutzen unsere Offerten sowie das dazugehörige Asset-Management der Immobilien. Sprechen Sie uns an und profitieren auch Sie von einer Zusammenarbeit.
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