Histoire du Groupe ACRON

Repères chronologiques

1981 à 1990

Klaus W. Bender fonde la maison mère du Groupe ACRON à Düsseldorf en 1981. L’activité de l’entreprise consiste à concevoir et à réaliser des investissements immobiliers. ACRON se charge du conseil, du marketing et de la coordination de la commercialisation des investissements. Les activités aux États-Unis débutent en 1988 avec le lancement d’un premier placement privé. La succursale suisse est ouverte à Zurich la même année.

1991 à 2000

Aux États-Unis, une première structure juridique est créée à Dallas, Texas, en 1991 et l’année 1993 marque déjà le dixième placement privé d’une société de participation. La première société de participation ouverte au public établie aux États-Unis voit le jour en 1997, suivie en 1999 de la conclusion du vingtième placement sur le marché américain. Au vu de la croissance continue des activités, deux sociétés sont créées aux États-Unis en 1999, ACRON (USA) L.P. et ACRON U.S. Management, Inc., toutes deux présidées par Greg W. Wilson. Ce dernier est déjà présent sur le marché de l’immobilier depuis 1986.

En Suisse, l’activité connaît un coup d’accélérateur en 1997 suite à la révision de la lex Koller, qui ouvre le marché de l’immobilier commercial aux investisseurs étrangers. La société ACRON AG est constituée en 1999 et reprend les activités de la succursale ACRON, Zurich, fondée en 1988. La première société de participation dénommée ACRON HELVETIA I est lancée à Zurich en 2000. Il s’agit d’un portefeuille mixte qui comprend un centre commercial à Neerach et un bâtiment de catering à Rümlang.

Le fils aîné du fondateur, Kai Bender, entre dans le Groupe ACRON en 2000.

2001 à 2006

En 2002, après l’obtention de sa licence d’économiste d’entreprise, le fils cadet du fondateur Peer Bender fait ses premiers pas au sein du groupe.

ACRON Holding S.A. est fondée en 2004 et Klaus W. Bender en assume la direction. Kai Bender est nommé directeur d’ACRON GmbH, Düsseldorf. En 2005 Jürg Greter devient administrateur unique d’ACRON AG.

En Suisse, deux sociétés ouvertes au public sont fondées en 2005. La première, ACRON HELVETIA II Immobilien AG, investit dans l’hôtel quatre étoiles Steigenberger de Gstaad-Saanen. Cet investissement aura été entièrement placé en à peine six mois. La deuxième, ACRON HELVETIA III Immobilien AG, possède un immeuble de bureaux occupé par T-Systems à Zollikofen, dans la banlieue de Berne. Onze mois auront suffi pour boucler la procédure de placement.

2006 marque les 25 ans d’activités du Groupe ACRON sur le marché allemand, un événement fêté comme il se doit. La même année Peer Bender est nommé directeur d’ACRON GmbH, Düsseldorf, tandis que son père, Klaus W. Bender, reprend la direction d’ACRON AG, Zurich.

La même année ACRON place son trentième investissement aux États-Unis. Une succursale est créée sur le marché lucratif de Houston, Texas, ville où le premier investissement réalisé est l’immeuble de bureaux Reserve at Westchase.

2007

Klaus W. Bender devient membre du conseil d’administration d’ACRON AG, Zurich.

ACRON HELVETIA I Immobilien AG vend le centre commercial Riedpark de Neerach en réalisant une plus-value de 40 % sur six ans. L’objet acquis pour le remplacer au sein du portefeuille d’ACRON HELVETIA I est le bâtiment Waser Bürocenter à Buchs ZH, acheté fin 2007.

Sur le marché américain, ACRON vend le supermarché Lincoln II à Lincoln, Nebraska, au 31 décembre 2007, après y avoir enregistré un rendement moyen de 6 % par an.

2008

ACRON AG, Zurich, fête 20 ans d’activités en Suisse.

Fin de la construction du centre de congrès de l’aéroport de Zurich, après vingt-huit mois de travaux seulement sous la houlette d’ACRON L&R Immobilien S.A., qui avait acquis ce projet dès 2006 et l’avait intégralement placé de gré à gré auprès de l’investisseur britannique London & Regional Properties. L’exploitant du bâtiment, SAS Hotels Switzerland AG, y a ouvert l’hôtel Radisson SAS Zurich Airport en août 2008.

Au premier trimestre 2008, le Groupe ACRON liquide la participation américaine ACRON Lawrence L.P. après avoir vendu le supermarché, qui réalisait un rendement moyen de 12,7 % par an. Le président d’ACRON (USA) L.P., Greg W. Wilson, fête ses dix ans d’activités au sein du Groupe ACRON.

2009

Fusion de la société de participation ACRON HELVETIA I Immobilien Aktiengesellschaft avec Südpark Zuchwilerstrasse Immobilien AG, Soleure. Conformément au concept d’investissement initial, la société possède de nouveau deux immeubles.

Spectaculaire show d’inauguration du Radisson Blu Hotel, Zurich Airport, propriété de la société d’investissement ACRON HELVETIA IV.

Cotation des actions ACRON HELVETIA I, II et III à la Bourse de Berne
« BX Berne eXchange ».

En Suisse, le septième investissement (ACRON HELVETIA VII Immobilien AG, l’immeuble de bureaux „Portikon“ à Zürich – Opfikon) est en train d’être fondé comme également le 32ième investissement (ACRON Stonebriar Commons L.P. à Dallas, Texas) aux États-Unis.

La société ACRON HELVETIA V Immobilien AG devient propriétaire de l'immeuble Fiege lequel contient des surfaces de bureeaux et de logistique.

2010

La société ACRON Holding AG, Zurich a fusionné avec l'ACRON AG, Zurich. Per conséquent l'ACRON AG, Zurich, est la société mère de la groupe ACRON.

ACRON HELVETIA IX Immobilien AG devient propriétaire du centre comercial à Näfels dans le canton Glarus lequel était acquerit en 2009.