Aktuelle Beteiligungen USA

ACRON Stonebriar Commons L.P.

 

Private Placement

Bei der Investition ACRON Stonebriar Commons L.P. handelt es sich um eine Beteiligung an einer grösstenteils bereits fertig gestellten Projektentwicklung am Standort Dallas, Texas. Gemäss Investmentstruktur beteiligt sich die bevorzugte Investmentgesellschaft ACRON Stonebriar Commons L.P. mit 49 Prozent an der Objektgesellschaft des amerikanischen Partners Windmill Capital Partners L.P.

Gefestigt wird das sicherheitsorientierte Investitionskonzept durch die Vorzugs-
stellung der Investmentgesellschaft ACRON Stonebriar Commons L.P. gegenüber dem nachrangigen amerikanischen Partner Windmill Capital Partners L.P. Als weiteren Sicherheitsaspekt haben Windmill wie auch seine Gesellschafter persönlich die Rückführung des Beteiligungskapitals in Höhe von US-$ 3,5 Millionen nach Exit durch eine Garantie sichergestellt. Das begrenzte "Risikokapital" der Beteiligung beläuft sich somit auf US-$ 200'000. ACRON übernimmt die Vorortbetreuung des Investments und die gemeinschaftliche Geschäftsführung sowie Kostenkontrolle des externen General Parnters der Objektgesellschaft. Die geplante Ausschüttung beläuft sich auf 13,5 Prozent p.a. Es wird im vierteljährlichen Turnus ausgeschüttet. Es soll eine Rendite (IRR) von bis zu 20 Prozent bezogen auf die Gesamtlaufzeit des Investments von zirka 4 bis 5 Jahren erzielt werden.

Rechtsform	US-Limited Partnership
Adresse/Sitz der Gesellschaft	1516 South Boston Avenue, Suite 215Tulsa, Oklahoma 74119
Emissionsjahr	2009
Jahr der Schliessung	offen
Anzahl Gesellschafter	derzeit 3
Steuerliche Einkunftsart	gewerblich
Immobilien
Nutzung	Portfolio-Mix aus 10 Immobilien (Büro, Retail, Restaurants)
Adresse	Kreuzung Legacy Drive & State Highway 121 Frisco, Grossraum Dallas, Texas 75034
Baujahr	2005 - 2010
Grundstücksfläche	130'000 Square Feet (12'100 m²)
Mietfläche	zirka 135'500 Square Feet (12'593 m²)
Kennzahlen
Investitionsvolumen, in US-$	3'700'000
Zeichnungskapital noch offen, in US-$	700'000
Mindestbeteiligung, in US-$	250'000

 

Als Nischenspezialist ist ACRON seit 25 Jahren in Texas und Oklahoma tätig und konnte in dieser Zeit ein Netzwerk erfahrener und renommierter Partner aufstellen. Die Kooperation mit Windmill Capital Partners L.P., die sich aus diesem Partner-
kreis ergibt, ist eine Gelegenheit zur richtigen Zeit, am richtigen Ort!

Investitionsmotive

• Günstige Gelegenheit an prädestiniertem Standort.
• Zielrendite nach IRR von bis zu 20 Prozent.
• Kein Blindpool → Anlageobjekte und Investitionssumme stehen fest.
• Laufende Einnahmen durch bereits fertiggestellte Gebäude.
• Erfahrener Initiator mit 28 Jahren Investment Know-how – seit über 25 Jahren in den USA ansässig.
• Kurze Laufzeit von bis zu 5 Jahren.
• Assetmanagement durch ACRON USA.
• Vorzugsstellung der Investmentgesellschaft ACRON Stonebriar Commons L.P. vor amerikanischem Partner.
• Doppelte Garantie: Garantierte Rückführung des eingebrachten Kapitals nach Exit durch amerikanischen Partner Windmill und dessen Gesellschafter persönlich.
• ACRON → ausschliesslich an Erfolg beteiligt – 25 Prozent Profit nach Exit.

Projektziel und Exit

Nach Fertigstellung des Areals und der anschliessenden Aufvermietung des Immobilienbestandes ab einer Quote von 95 Prozent soll die Veräusserung der Liegenschaften erfolgen. Die angenommene Laufzeit des Investments beträgt bis zu fünf Jahre.

Projekt- und Arealbeschrieb

Auf der Partition des so genannten Stonebriar Commons Entwicklungsgebietes entstehen zehn Liegenschaften unterschiedlicher Nutzungsart. Die sieben innerhalb der letzten vier Jahre fertig gestellten Gebäude generieren schon jetzt jährliche Einnahmen von zirka US-$ 2'250'000. Auf dem Gelände befinden sich neben Büros auch verschiedene exquisite Restaurants und Shoppingmöglichkeiten.

In einem weiteren Schritt sollen auf dem Stonebriar Commons Areal Appartment- und Wohnviertel, Residential 1 und Residential 2, entstehen. Sie sind zwar nicht Teil des Investments, tragen jedoch zur Erfolgsaussicht bei. Stonebriar Commons soll nach Fertigstellung zu den begehrtesten Wohn- und Job-Standorten im Norden von Texas zählen. Nähere Details zum Projekt stehen Ihnen unter www.stonebriarcommons.com zur Verfügung.