ACRON 21 Centre Park L.P.

Bürokomplex – Tulsa, Oklahoma

Nach einer sechsjährigen Haltedauer konnte der Bürokomplex im Jahr 2005 erfolgreich veräussert werden. Bedingt durch einen beträchtlichen Anstieg der Mieterträge innerhalb der letzten Jahre und verhältnismässig geringen Steigerungen der Betriebskosten wurde 2004 ein 75 Prozent höheres Net Operating Income als zum Zeitpunkt des Erwerbs 1999 erzielt. Daraus resultierte im Jahre 2005 ein lukrativer Verkaufspreis, der 33 Prozent über dem damaligen Erwerbspreis lag. Die Investoren der ACRON 21 Centre Park L.P. erhielten in Bezug auf ihr investiertes Eigenkapital eine durchschnittliche Rendite nach IRR in Höhe von über 12,3 Prozent p.a.

Private Placement

Rechtsform	US-Limited Partnership
Einkauf	1999
Verkauf	2005
Anzahl der Gesellschafter	2

Immobilie

Nutzung	Bürokomplex
Baujahr	1982

Kennzahlen (in US-$)

Investitionsvolumen, brutto1)	3 350 000
Eigenkapital	950 000
Fremdkapital	2 400 000
Nettoverkaufspreis	3 850 000

Gesamtergebnis

Haltedauer	6 Jahre
Rendite, IRR	12,3 % p.a.

¹⁾ Beinhaltet Kaufpreis, Nebenkosten, etwaige Barreserven und alle Weichkosten.