Aktuelle Beteiligungen Schweiz

ACRON HELVETIA VII

 

Bei der Beteiligungsliegenschaft handelt es sich um die siebengeschossige und voll vermietete Büroimmobilie Portikon am Standort Glattpark in Zürich-Opfikon. Das Atriumgebäude wurde im September 2009 komplett fertiggestellt. Die beiden Hauptmieter Baxter Healthcare S.A. und Nycomed International Management GmbH sind in der Pharma- / Healthcare Branche tätig und mieten zusammen ca. 90 % der zur Verfügung stehenden Mietfläche bis 2019. Die Liegenschaft ist das erste Projekt der Schweizer Tochtergesellschaft HOCHTIEF.

Portikon ist die derzeit grösste Immobilie der Schweiz, die nach Schweizer Minergie- P®-Standard, vergleichbar dem Passivhaus-Standard, konzipiert und gebaut ist. Neben dessen strengen Nachhaltigkeitskriterien berücksichtigt das Portikon ausserdem Grundsätze elektrobiologischer Verträglichkeit. Zudem ist die Liegenschaft mit einer der grössten Photovoltaikanlagen Zürichs ausgestattet und produziert den Strom für seine haustechnischen Anlagen nahezu selbst. Das ganzheitliche Energiekonzept garantiert den Nutzern niedrige Nebenkosten und den Investoren eine dauerhaft sichere Rendite durch optimierte Life- Cycle-Kosten.

ACRON HELVETIA VII Immobilien AG

Die Beteiligungsgesellschaft ist als Private Placement / Qualified Investment aufgestellt und umfasst ein Gesamtinvestitionsvolumen von CHF 142 Millionen. Bei einer Mindestbeteiligung in Höhe von CHF 100'000 beträgt die prognostizierte Ausschüttung ab 2010 6,25 Prozent p.a. Zu Beginn des Jahres 2014 soll diese auf prognostizierte 6,50 Prozent p.a. gesteigert werden. Bis 2024 wird die Gesellschaft die Ausschüttungen ausschliesslich als steuerfreie Nennwertreduktion vornehmen. Anschliessend folgt eine Kombination aus Nennwertreduktion und Auszahlung einer Dividende. Die Beteiligung steht zurzeit qualifizierten Anlegern offen.

Name der Beteiligung Private Placement	ACRON HELVETIA VII Immobilien AG
Rechtsform	Schweizer Aktiengesellschaft CH-660.7.854.008-8
Adresse / Sitz der Gesellschaft	ACRON HELVETIA VII Immobilien AG c/o ACRON AG Stockerstrasse 8 8002 Zürich
Emissionsjahr	2009
Jahr der Schliessung	offen
Anzahl der Gesellschafter	offen
Die Immobilie
Nutzung	Büroliegenschaft – Minergie P®
Adresse	Thurgauerstrasse 130 8152 Glattpark Zürich-Opfikon
Baujahr	2009
Grundstücksfläche	6'622 Quadratmeter
Nettojahresmiete	CHF 7'834'239
Parkplätze	144 (Parkdeck)
Mietfläche	18'800 Quadratmeter
Vermietungsstand in % der Gesamtfläche	100
Die Mieter
Mieter I	Baxter Healthcare S.A.
Vertragslaufzeiten	Ab 1. August 2009: 10 Jahre bis zum 31. Juli 2019 bzw. bis zum 31. Oktober 2019, zzgl. Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren, 100-%ige Indexierung gemäss dem Landesindex der Konsumentenpreise
Mietfläche	45,94 %
Mieter II	Nycomed International Management GmbH
Vertragslaufzeiten	Ab 1. Oktober 2009: 10 Jahre bis zum 31. Dezember 2019, zzgl. Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren, 100-%ige Indexierung gemäss dem Landesindex der Konsumentenpreise. Einmaliges Sonderkündigungsrecht zum 31. Dezember 2014 mit einer Abstandszahlung in der Höhe einer Gesamtjahresnettomiete
Mietfläche	44,71 %
Mieter III	Graf Z AG
Vertragslaufzeit	Ab 1. August 2009: 10 Jahre bis zum 30. September 2019, zzgl. Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren, 100-%ige Indexierung gemäss dem Landesindex der Konsumentenpreise
Mietfläche	5,35 %
Mieter IV	HOCHTIEF Facility Management Swiss AG
Vertragslaufzeiten	Ab 1. August 2009: 4 Jahre bis zum 14. Juli 2013, 100-%ige Indexierung gemäss dem Landesindex der Konsumentenpreise
Mietfläche	0,85 %
Mieter V	HOCHTIEF Development Schweiz AG
Vertragslaufzeiten	Ab 1. Juni 2010: 8 Jahre bis zum 31. Mai 2018, eine Verlängerungsoption à 5 Jahre, 100-%ige Indexierung gemäss dem Landesindex der Konsumentenpreise
Mietfläche	3,15 %
Kennzahlen
Investitionsvolumen, in CHF	142'000'000
Aktienkapital, in CHF	55'000'000
Fremdkapital, in CHF	87'000'000
Mindestbeteiligung, in CHF	100'000 (Qualifizierter Anleger gemäss KAG)