ACRON HELVETIA VI Immobilien AG

Büro- und Logistikimmobilie Messerli – Wetzikon, Zürich

Bei der Beteiligungsliegenschaft ACRON HELVETIA VI Immobilen AG handelt es sich um eine Büro- und Logistikimmobilie mit Produktionszentrum am Standort Wetzikon, Zürich. Die Liegenschaft wurde während der Jahre 1975 bis 1990 auf einer Grundstücksfläche von 7 158 Quadratmetern errichtet. Die Mietfläche beträgt etwa 11 000 Quadratmeter und ist vollständig an den renommierten europäischen Messebauer und Ausstellungsdesigner Andreas Messerli AG vermietet.

Die Beteiligungsgesellschaft umfasst ein Gesamtinvestitionsvolumen von CHF 18,8 Millionen. Gemäss Cashflow-Prognose wird eine Rendite von 6,5% p.a., steigend auf 7,0% p.a. erwartet. Die Beteiligung wurde nach nur drei Monaten vollständig platziert.

Club Deal

Rechtsform	Schweizer Aktiengesellschaft CH-400.3.030.803-1
Adresse / Sitz der Gesellschaft	ACRON HELVETIA VI Immobilien AG c/o ACRON AG Splügenstrasse 14 8002 Zürich
Emissionsjahr	2009
Jahr der Schliessung	2009
Anzahl der Gesellschafter	6

Immobilie

Nutzung	Büro- und Logistikimmobilie mit Produktionszentrum
Adresse	Motorenstrasse 35 8623 Wetzikon, Zürich
Baujahre	1975 - Lagergebäude Eins 1980 - Lagergebäude Zwei 1989 - Palm House 1990 - Anbau Lagergebäude Eins
Grundstücksfläche	7 158 m²
Mietfläche	zirka 11 000 m²
Vermietungsstand in % der Gesamtfläche	100
Parkplätze	127, davon 50 in Parkgarage

Mieter

Mieterin	Andreas Messerli AG
Mietvertragslaufzeit	20 Jahre fest bis 28. Februar 2029, danach unbefristet mit 12-monatiger Kündigungsfrist
Mietzins	Ab 7. März 2009: anfänglich CHF 1 020 000 p.a. netto zuzüglich Mehrwertsteuer
Nebenkosten	Triple Net-Vertrag: Sämtliche Nebenkosten, Erneuerungs- und Reparaturkosten sowie Unterhaltskosten der Liegenschaft gehen zu Lasten der Mieterin
Indexierung	Jährlich ab 1. Januar 2010 zu 70 Prozent gemäss des Schweizer Landesindex für Konsumenten- preise mit einer maximalen Erhöhung von 1,5 % p.a.

Kennzahlen (in CHF)

Investitionsvolumen	18 800 000
Aktienkapital	7 800 000
Fremdkapital	11 000 000