ACRON HELVETIA III Immobilien AG

Bürogebäude T-Systems – Münchenbuchsee, Bern-Zollikofen

Bei der Investitionsliegenschaft der ACRON HELVETIA III Immobilien AG handelt es sich um ein sechsgeschossiges Bürogebäude, das vollständig an die T-Systems Schweiz AG vermietet ist. Die mittelbare Tochter der Deutschen Telekom ist in der Geschäftskundensparte für hochwertige Informations- und Kommunikations- technologie tätig. Das Gebäudekonzept wurde in Hinsicht auf eine vielseitige Nutzung entwickelt, so dass es auch nach einem per heute eher unwahrscheinlichen Auszug des Mieters T-Systems von anderen Mietern genutzt werden könnte.

Die Gesamtfinanzierung der ACRON HELVETIA III beträgt CHF 27,2 Millionen. Ende Dezember 2006 wurde das gesamte Aktienkapital der Gesellschaft durch deutsche und schweizerische Investoren gezeichnet. Über die Kombination aus Nennwertreduktion und Dividendenzahlung erfolgt die erwartete Ausschüttung in Höhe von durchschnittlich 6,88 Prozent pro Jahr.

Seit dem 30. Juni 2009 sind die Aktien der ACRON HELVETIA III Immobilien AG an der BX Berne eXchange kotiert (www.acron-helvetia3.ch).

Rechtsform	Schweizer Aktiengesellschaft CH-053.3.017.319-9
Adresse / Sitz der Gesellschaft	ACRON HELVETIA III Immobilien AG c/o Notariat Peter Brand Fellenbergstrasse 5 3053 Münchenbuchsee
Emissionsjahr	2005
Jahr der Schliessung	2006
Anzahl der Gesellschafter	44

Immobilie

Nutzung	Sechsgeschossiges Bürogebäude
Adresse	Industriestrasse 21 3052 Bern-Zollikofen
Baujahr	2003
Grundstücksfläche	2 906 m²
Mietfläche	7 263 m²
Vermietungsstand in % der Gesamtfläche	100
Parkplätze	57 (30 Tiefgaragen- und 27 Aussenparkplätze)

Mieter

Mieter I	T-Systems Schweiz AG
Vertragslaufzeit	15-Jahres-Mietvertrag bis 31. März 2018 mit Verlängerungsoption von 1 x 5 Jahren
Mietflächenanteil	100 % der gesamten Mietfläche
Mieter II	TDC Switzerland AG - Sunrise
Vertragslaufzeit	15-Jahres-Mietvertrag bis 1. Januar 2020 mit automatischer Verlängerung um weitere fünf Jahre
Mietflächenanteil	Fernmeldeanlage auf dem Dach und einige Technikschränke im Dachgeschoss

Kennzahlen (in CHF)

Investitionsvolumen	27 200 000
Aktienkapital	8 200 000
Fremdkapital	19 000 000