Politique de placement

Il existe aujourd’hui une multitude de possibilités de placement et l’investisseur doit impérativement être éclairé sur les caractéristiques de chacune d’elles. Le succès et le rendement d’un investissement direct, par exemple, dépendent essentiellement de l’expertise de l’investisseur et de son engagement. Cela peut se révéler très difficile, voire contre-productif, car l’achat d’un immeuble en propre requiert un savoir-faire particulier et, surtout, énormément de temps. A l’opposé, il existe quantité d’investissements largement diffusés et bien connus du grand public, notamment des placements mixtes comme les fonds ouverts investissant dans des S.A. immobilières, qui sont plutôt des participations à caractère commercial. Dans ces cas, l’immeuble n’est cependant pas l’élément central et on ne peut donc plus véritablement parler de participation immobilière.

ACRON conçoit et réalise depuis plus de 25 ans des instruments de participation indirecte fermés, destinés à des investisseurs privés et institutionnels. La particularité d’une participation fermée est qu’une société immobilière ad hoc est constituée pour chaque immeuble acquis, dans le seul dessein de détenir et gérer ledit immeuble. Les parts de capitaux propres sont placées parmi les investisseurs, soit les futurs actionnaires. Dès que toutes les parts ont été acquises par les investisseurs-actionnaires, le placement est réputé fermé et l’actif ne varie plus. S’il s’agit d’un placement privé, l’immeuble ne peut être aliéné que par décision de la majorité des actionnaires. L’investisseur peut évaluer le risque à tout moment et il bénéficie d’une transparence de chaque instant pour tous ses placements et toutes les sociétés d’investissement.

Les investissements en valeurs réelles d’ACRON assurent des revenus sur le long terme, car les immeubles sous-jacents sont bien « réels » et déjà loués. Un autre avantage de ces investissements, qui offrent une certaine protection contre le risque inflationniste, est leur haut potentiel de plus-value qui permet de dégager des rendements élevés. Une optimisation fiscale de l’investissement est en outre garantie.

Les S.A. immobilières d’ACRON sont conçues sous forme de sociétés ouvertes au public ou de placements privés.

Un modèle innovateur